По наблюдениям можно увидеть, что дома с избыточной площадью, обычно у тех людей, которые длительное время проживали в так называемых «человейниках». Довольно часто после проживания в небольшой квартире многоэтажного дома, хочется быть владельцем большого помещения с множеством жилых комнат, кабинетом, бильярдной и т.д. Но далеко не всегда люди объективно оценивают свои желания и возможности, последствия этого- недостроенные дома огромные по своим размерам. Нередко можно услышать истории о недостроенных домах, куда люди вкладывали все доходы, отказывая себе практически во всём. Многие жалуются на то, что строили большой дом для детей, а они хотят жить отдельно и т.д.

Если брать во внимание то, что второй этаж чаще не востребован, то максимальная площадь одноэтажного дома должна быть не более, чем 150 кв.м. В противном случае площадь застройки будет большой, а соответственно, это очень увеличит расходы на крышу и фундамент, а также может создать определённые проблемы с инсоляцией.

Продуманная проектировка

К проектированию дома необходимо подходить с холодной головой. Не стоит забывать о том, что жильё необходимо убирать, платить налоги в зависимости от площади, содержать и по мере необходимости ремонтировать. И даже, если возникнет вопрос продажи, большой дом продать всегда сложнее, чем маленький.

Способы определения площади дома

Вариантов определения площади для максимально комфортного жилья существует несколько.  В известной книге «Все о строительстве деревянного дома от фундамента до крыши» авторства Игоря Резько указано, что идеальной будет площадь 30-40 кв.м. на одного человека. Этого вполне достаточно для того, чтобы жить не тесно, в комфорте и при этом без проблем убирать и обслуживать жилплощадь. В книге представлен также еще один полезный для использования подход: идеальная площадь, когда чтобы перейти из одного отдаленного помещения в другое, необходимо не более 30 секунд. Когда времени уходит больше, то со временем жизнь там будет некомфортной.

Существует еще одна формула для расчета идеальной жилплощади: каждому взрослому требуется 30 кв. м, а ребенку 12–15 кв.м.

В данном случае минимальная площадь дома для комфортного проживания будет составлять 80–90 кв.м. Но здесь также огромную роль играет планировка.

Ориентируясь на минимальные размеры из СП 55.13330.2016 также можно считать комфортную жилплощадь:

• Кухня - от 6кв.м. до 20 кв.м;
• Гостиная - от 16кв.м. до 25.кв.м.;
• Спальня для родителей - 20 кв.м.;
• Детская спальня для двоих - 14-18 кв.м;
• Детская спальня для одного - от 10 до 14 кв.м;
• Основной санузел - в пределах 8-15 кв.м.;
• Санузел для гостей - 3-5 кв.м;
• Гардеробная комната - 1,5 - 3 кв.м;
• Коридор 5-10 кв.м.

Не стоит забывать и то, что для определения размера дома имеет значение размер участка, на котором этот дом будет находиться. В соответствии с действующими нормативами на маленький участок нельзя поместить большой дом.

Мини- дом для постоянного жилья

Мини-дом отлично подходит для того, чтобы жить в нём постоянно, но для этого должно быть всё продумано. Жильё должно быть правильно спроектировано и оснащено всем необходимым для комфортной жизни. Естественно немаловажную роль имеет современный дизайн и технологии. В таком случае маленький дом будет намного удобнее квартиры.

За город в основном переезжают люди, у которых очень развито чувство собственного достоинства. Такие люди хотят свободы и комфорта, они уверены, что заслуживают такой жизни. Но необдуманно сокращать площадь также идея плохая. Прежде чем приступать к строительству дома нужно учесть главные факторы:

• Бюджет, который может семья себе позволить на строительство и на эксплуатацию дома;
• Состав семьи. Учитывать необходимо не просто количество людей, но и их возраст, пол и т.д
• Образ жизни. Необходимо учитывать предпочтение каждого будущего жильца дома и его потребности. Кому-то может требоваться зона отдыха или летняя терраса, кому-то просторная кладовая для хранения запасов, кто-то хочет работать в собственном кабинете, кто-то в столярной мастерской. Для всего этого не требуется огромная площадь. Тщательно проработанный проект с помощью профессионалов,  поможет сделать всё необходимое для максимально комфортной жизни в небольшом недорогом доме.